Intressant beslut av Hyresnämnden i Sundsvall.

Hyresvärden höjde hyran bakom ryggen på Hyresgästföreningen utan att förhandla trots att en gällande förhandlingsordning finns. Den berörda hyresgästen vände sig till Hyresgästföreningen och så hamnade frågan till slut i Hyresnämnden.

Hyresnämndens beslut blev att hyresvärden skulle betala tillbaka överhyran till hyresgästen, och även betala skadestånd till Hyresgästföreningen för brott mot förhandlingsordningen.

Det intressanta är det sistnämnda.

Tidigare har Hyresnämnderna haft som praxis att skadestånd för brott mot förhandlingsordningen är 5 000 kronor per lägenhet. En ändring i hyresförhandlingslagen den 1 januari i år gör det nu möjligt att besluta om högre belopp.

Och det var precis vad Hyresnämnden i Sundsvall gjorde. Hyresvärden ska betala 26 250 kronor till Hyresgästföreningen i skadestånd. Lagändringen och ovan nämnda beslut betyder att man inför en lägstanivå för skadestånd om ett halvt prisbasbelopp (26 250 kronor 2024).

Nu återstår att se om denna lägstanivå också kommer att praxis för Hyresnämnderna.

Hyresvärden har meddelat att man inte kommer att överklaga beslutet.