Thomas Axelssons krönika november 2022

Hyresförhandlingar, hyresförhandlingar och mera hyresförhandlingar…

Nu drar det ihop sig på allvar till hyresförhandlingar om 2023 års hyror. Fler och fler hyreskrav ramlar in – och de är extremt höga, vilket innebär att vi står inför en helt ny situation på hyresbostadsmarknaden i Sverige. Så här har det aldrig sett ut tidigare.

Några axplock på hyreskrav:

Fastighetsägarna, Boden 10,79 procent.

Libo, Lindesberg 10,76 procent.

Fastighetsägarna, Uppsala 10,20 procent.

Fastighetsägarna, Stockholm 9,50 procent.

Svenska Bostäder, Stockholm 9 procent

Stockholmshem, Stockholm 9 procent

Familjebostäder, Stockholm 9 procent

Sigtunahem, 7,1 procent.

Med flera, med flera.

När detta skrivs har inte någon av de stora hyresvärdarna i Sollentuna inkommit med några krav – det vill säga Sollentunahem, John Mattson Fastighetsföretagen och Victoriahem. Men det pekar ju åt ett bestämt håll så att säga, utan att för den skull gå händelserna i förväg.

Fastighetsägarna i Stockholm påstår i sammanhanget att bolagens förvaltningskostnader har ökat med 20-25 procent. Vilket naturligtvis inte är sant, men denna inställning är ytterst besvärlig.

Det är lätt att begripa att detta kommer att bli tufft, mycket tufft. Något som ytterligare spär på problematiken är att Stockholms stads stora allmännyttiga bolag går ut med ett krav på 9 procent. Hur man än vrider och vänder på detta, så påverkar det som händer i Stockholms stad resten av hyresförhandlingarna. Först och främst inom region Stockholm, men i andra hand också resten av landet.

Vad som händer nu på hyresbostadsmarknaden är detta: branschen går mycket bra och nu vill man säkra, eller öka, sina vinstmarginaler och detta ska finansieras av hyresgästerna. Som i sin tur inte får något stöd. Så kan vi inte ha det!